Пн-Пт 10:00 -19:00
ул. Новокузнецкая, 4с4

Бухгалтерия и бухгалтерские услуги для ТСЖ

Особенности бухгалтерского обслуживания деятельности ТСЖ

Товарищество собственников жилья (ТСЖ) — организация, которую создают жильцы многоквартирного дома (МКД), чтобы оптимизировать расходы на услуги ЖКХ и поддерживать общедомовое имущество в надлежащем состоянии.

Поэтому главные цели ТСЖ — не коммерческие, но вести предпринимательскую деятельность ей законом не запрещено.

ТСЖ может:

  • сдавать в аренду помещения, которые относятся к нежилому фонду;
  • оказывать жильцам дома различные виды услуг, например, по ремонту помещений;
  • предоставлять места под рекламу (в подъездах, лифтах, на фасаде);
  • предоставлять имущество компаниям, которые оказывают телекоммуникационные услуги.

Вырученные средства необходимо отражать в бухгалтерском учете ТСЖ и включать в налогооблагаемую базу.

Кроме того, на счетах ТСЖ могут находиться:

  • взносы нa кaпитaльный peмoнт;
  • поступления в виде членских и вступительных взносов;
  • пeни зa просрочку оплаты коммунальных услуг;
  • cyбcидии и другие поступления.

Отсюда уже понятно, в чем сложности бухгалтерского учёта ТСЖ.

Особенности бухгалтерского учета для ТСЖ

Определяя налогооблагаемую базу, бухгалтер должен четко понимать, какие из поступивших средств будут считаться доходом и облагаться налогом, а какие нет.

ТСЖТак, поступившие на счет ТСЖ деньги от владельцев квартир на капитальный ремонт, нe бyдyт облагаться налогом. Средства для этой же цели, поступившие от собственников квартир, которые НЕ являются членами ТСЖ, будут считаться доходом организации, а потому облагаться налогом.

Вce денежные средства, поступившие в кассу или на pacчeтный cчeт ТСЖ, бyхгaлтepaм необходимо yчитывaть paздeльнo.

 ТСЖ

Также необходимо вести учет всех расходов из целевых поступлений.

Специфика бухгалтерского учета для ТСЖ состоит в том, что:

  • деньги поступают на счет от большого количества физических лиц (много источников);
  • средства расходуются по утвержденному собранием жильцов плану;
  • в идеале, внеплановых расходов быть не должно;
  • ТСЖ может каждый квартал отчитываться перед владельцами квартир о выполненных работах и потраченных средствах (но не реже раза в год).

Бухгалтерский учет ТСЖ на УСН и ОСН

В большинстве случаев для ТСЖ выбор упрощенной системы налогообложения «Доходы минус расходы» — самый оптимальный вариант.

Организация осуществляет отделочные, ремонтные работы, обслуживает помещения. Для этого используются дорогие строительные материалы, которые можно списать как расходы и уменьшить сумму налоговых отчислений.

Отдав предпочтение такой системе налогообложения, стоит помнить об ограничениях по сумме оборота средств.

Если в штате ТСЖ нет работников, а работы проводятся с привлечением подрядчиков, то у бухгалтера нет необходимости вести кадровый учет, платить за них налоги и взносы во внебюджетные фонды.

Но понадобится:

  • вести учет расходов и доходов;
  • сдавать декларацию;
  • вовремя платить налоги;
  • сдавать отчеты в Пенсионный фонд;
  • отчитываться в Росстат;
  • платить за себя страховые взносы.

Из-за специфики работы ТСЖ требуется особый подход к ведению бухгалтерии: необходимо использовать раздельный и обычный учет.

Если ТСЖ использует ОСНО, то необходимо учитывать ряд нюансов:

  • если на балансе ТСЖ есть ОС, к примеру, уборочная техника, то за нее необходимо будет платить налог на имущество;
  • в предусмотренных случаях, если ТСЖ оказывает коммунальные услуги, то оно может быть освобождено от НДС;
  • если ТСЖ ведет предпринимательскую деятельность, то необходимо будет платить налог на прибыль;
  • находящийся в совместной собственности земельный участок не подлежит налогообложению.

Ведение бухгалтерского учета в ТСЖ требует максимальной прозрачности. Организация должна быть готова в любой момент отчитаться за каждую потраченную копейку на ремонт и благоустройство МКД, который находится в ее ведении.

При переходе на УСН, многие проблемы, которые связаны с налогообложением, решаются. Также можно получить дополнительные региональные льготы, если они предусмотрены местными властями.

Еще одна сложность — составление годового отчёта о расходовании средств. Необходимо строго придерживаться сметы, которую приняли на общем собрании.

Чтобы избежать всех этих трудностей — поручите ведение бухгалтерии ТСЖ квалифицированным специалистам компании «АЖУР»!

Стоимость ведения бухгалтерского учета для ТСЖ в Москве

Наша компания предлагает различные тарифы для ТСЖ по ведению бухгалтерии. Стоимость зависит от особенностей бизнеса и ваших потребностей.

Базовые цены на наши услуги бухгалтера для ТСЖ г. Москва:

  • Для ТСЖ на ОСНО от 7 200 рублей/месяц
  • Для ТСЖ на УСН от 5 100 рублей/месяц
 

Наши бухгалтерские услуги для ТСЖ

Бухгалтерские услуги для ТСЖ от «АЖУР»:

  1. Создание и регистрация ТСЖ
  2. Консультаций по выбору системы налогообложения и учётной политике ТСЖ;
  3. Помощь в составлении приходно-расходных смет, которые принимаются на общих собраниях ТСЖ;
  4. Если ТСЖ ведет коммерческую деятельность, наша компания поможет организовать раздельный учет;
  5. Кадровый учет, начисление заработной платы и связанных с этим обязательных выплат;
  6. Расчет сумм платежей по ЖКХ и контроль их оплаты;
  7. Составление документов с учётом льгот;
  8. Взаимодействие с государственными органами в сфере ЖКХ;
  9. Учет ОС, контроль расчетов с подрядчиками и поставщиками;
  10. Организация инвентаризаций и ревизий;
  11. Подготовка и подача отчетов (ПФР, ИФНС, Росстат, ФСС);
  12. Подготовка документов, которые подтверждают целевое расходование средств;
  13. Контроль обязательных платежей;
  14. Контроль работы с контрагентами (сверки, наличие задолженности, перечисления);
  15. Помощь при проверках ревизионной комиссии.

Преимущества бухгалтерских услуг для ТСЖ от компании «АЖУР»

Аутсорсинг бухгалтерских услуг для ТСЖ от компании «АЖУР» позволяет избежать ряда хлопот, связанных с: ведением учета, составлением и своевременной подачей деклараций и т.д.

Удаленных работников не нужно оформлять по ТК РФ, поэтому вы избежите сопутствующих расходов.

Но это далеко не все преимущества! Наши бухгалтерские услуги для ТСЖ отличает:

  1. Профессионализм. Бухгалтерию вашего ТСЖ будут вести квалифицированные бухгалтеры, которые имеют большой опыт работы и знают все тонкости, и изменения в законодательстве.
  2. Гарантии. С ТСЖ будет заключен договор, согласно которому компания будет нести ответственность за полноту и своевременность подготовки, сдачи деклараций, оплаты налогов, взносов и т.д.
  3. Экономия. Не нужно платить заработную плату штатному бухгалтеру, делать из нее отчисления, организовывать рабочее место, закупать специализированное ПО, выплачивать отпускные и больничные. Ваши расходы — только оплата услуг компании.
  4. Всегда с вами. Мы закрепим за вашей компанией ответственного бухгалтера, а заниматься вашим учетом будет целая команда специалистов: если нужно выполнить какую-то задачу, наш специалист сделает это за час, если две — подключится второй и мы снова сделаем это за час.

А если наш бухгалтер уйдет в отпуск — ваше ТСЖ никогда этого не почувствует на своем учете, потому что им продолжит заниматься другой сотрудник. Мы быстро предоставляем нужные документы и оперативно реагируем на ваши запросы.

Отсутствие рисков. Специалисты нашей компании не допустят ошибок в вашей документации.

Мы предоставим полный комплекс услуг по ведению бухгалтерии в ТСЖ, которые необходимы для полноценной работы организации. Строгий контроль сохранности документации (акты, счета, товарные накладные) позволит председателю ТСЖ ответить на все вопросы членов организации.

Поручив ведение бухгалтерии профессионалам, ТСЖ сможет заниматься своими основными обязанностями — содержать и управлять МКД, а всю рутинную работу с документацией и отчетностью сделаем мы!

Передача ведения бухгалтерии ТСЖ нашей компании обеспечит участникам ТСЖ возможность:

  • Исключить злоупотребления своими полномочиями со стороны руководящих органов;
  • В любой момент получить полную информацию о движении средств по счетам ТСЖ;
  • Получить квалифицированную помощь в различных спорных вопросах в области юриспруденции и бухучета;
  • Свести к минимуму риски, связанные подготовкой отчётов;
  • Получить гарантии полной конфиденциальности информации, с которой будет работать наша компания.

Отзывы и рекомендации от ТСЖ на наше бухгалтерское сопровождение

ТСЖ «Зеленый город». Бухгалтерским учетом нашего ТСЖ занимается компания «Ажур». Мы довольны, нет никаких проблем. Очень удобно, о бухгалтерии можно вообще забыть, а она в ТСЖ не самая простая. Специалисты «Ажур» нас ни разу не подводили, как было с предыдущим бухгалтером, всё всегда быстро и в срок. Рекомендуем!

ТСЖ «Весёлые долины». Доверили бухгалтерское обслуживание ТСЖ компании «Ажур». Остались очень довольны, вся бухгалтерия в порядке, ведется абсолютно прозрачно. Каждую цифру расходов мы можем подтвердить перед жильцами. Нам учет ставили с нуля, так что не пришлось ни о чем беспокоиться. Аутсорсинг бухгалтерских услуг — это очень выгодно: получаем учет от профессионалов без переплат за штатного специалиста. Спасибо, будем продолжать работу!

ТСЖ «Маршала Жукова». Мы обратились в компанию «Ажур» после ряда неудачных попыток вести учет самостоятельно. Ничего хорошего из этого не вышло, так как учет весьма специфический. Благодарны компании и рекомендуем всем к сотрудничеству: никаких ошибок, просрочек, налоговая сразу сказала, что видны изменения — теперь учет в полном порядке. Благодарим!

Нужна квалифицированная помощь бухгалтеров? Обращайтесь!